フェニックス西参道タワー

  • 東京都渋谷区代々木四丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 24階建 / 192戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
4,580万円
169.1万円/㎡
相場
4,725万円
174.4万円/㎡
3,815
4,421
5,028
5,635
AI査定結果
推定相場価格
4,725万円
174.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,421万円〜5,028万円
163.2万円/㎡〜185.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.52万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フェニックス西参道タワー
4,580万円（169.1万円/㎡）/ 8階 / 27.09㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は145.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/174,580万円169.1万円8階 27.09㎡ 1K-
2026/04/024,590万円169.4万円6階 27.09㎡ 1K-
2024/03/113,750万円142.2万円3階 26.38㎡ 1K南
2023/11/263,650万円123.6万円5階 29.52㎡ 1K-
2023/11/023,630万円123.0万円5階 29.52㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は163.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
フェニックス西参道タワー
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 4,580万円169.1万円27.09㎡1K8階 / 24階建 -2008年192戸RC
2026/03/25フィールA渋谷
渋谷区円山町
渋谷駅7分 5,300万円169.0万円31.37㎡1R+SICバストイレ別14階 / 14階建 -2004年218戸RC
2024/05/24FeelA渋谷
渋谷区円山町
渋谷駅7分 4,980万円158.8万円31.37㎡1R7階 / 14階建 南2004年218戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.6%下落、渋谷区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.1万円）は渋谷区の平均と比較して16.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
101.7万円/㎡
前年比-13.6%
渋谷区
145.1万円/㎡
前年比+14.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェニックス西参道タワー
所在地東京都渋谷区代々木四丁目
交通京王新線初台駅徒歩5分
築年月2008年
階数24階建
総戸数192戸
建物構造RC
土地権利所有権

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